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モカ
2020/01/02
ご相談させて下さい💨

今の家は賃貸ではないのですが。
色々とあり。
良い所があればと家の中古物件を見ています。。。で…。気になるのがありまして

築8年で土地や家の広さもよく。値段も手頃。
デメリットは
相続放棄された物件なので普通の不動産物件と違い。補償がない。
調整区域。井戸。浄化槽。
オール電化はデメリットではないのかな？ガスが通ってないのでオール電化です
あと2年ほど住んでないので井戸や浄化槽って使わないとまた使うのに色々とお金がかかったりするものでしょうか？

今はマンションでガスや上下水道ともあるので。井戸や浄化槽にかかる費用や使い勝手がよくわかりません。

オール電化ってどうなんでしょう🙄

来年高校の息子がおり。駅は自転車で行ける範囲なので大丈夫だと…。

来年中学生の娘がいて。新しい環境もありますが。中学校まで2kmあり自転車通学だと思います(今は自転車通学のない中学校)

年少の娘…。幼稚園は探さないといけません。今は小学校が歩いて5分くらいですが。1.5kmもあるので💧遠いです。

今より車で30-40分ほど下り。駅は3駅ほど田舎になります。
随分と環境が変わるので心配や不安も
ただ家や庭にゆとりがあり。築浅で理想的なんです🙄
家財道具がそのままなので。見れない部分もありますが💦
雫
2020/01/02
浄化槽は使っていないとやはり業者さん呼んで掃除して貰った方が良いですね。井戸は使っていないとやはり、飲んだり、食べたりに使わないのであれば、掃除や、水まきには使えるかもですね😊
otanico.
2020/01/02
はじめまして🍀

私も数年前に家を買う予定で、色々と調べました。

オール電化は震災が起きたらのリスクと、太陽光パネルが付いてれば別ですが、コスパがいいとは思えませんでした(^-^;
中古ですと、何故前の方が手放したかが一番気になりますよね。築浅なら尚更です。
土地としての資産価値があるのが、一番いいと思います。将来建て替えもできるので😃
大きな買い物なので、迷いますよね😅
わらびもち
2020/01/02
こんばんは。
築8年で相続放棄…少し気になります…。
不動産屋さんは事情ご存知じゃないのでしょうか？
大体中古住宅は前所有者の方が住まれている間に内見されるパターンをよくお聞きするので…。
築浅で2年空き家と言うのが不思議と言うか…。

住んでないお家に入る場合の電化、浄化槽はよくわかりませんが…。
私は賃貸マンション時代ガスと電気でしたが、電化にして結果、光熱費は下がりました。
浄化槽は…自治体によると思いますが…年間でまぁまぁかかってます。
契約会社の点検年３回、市の点検年１回、浄化槽のサイズに合わせて汲み取り…などなど。
ただ、下水道が通って居る時より水道代は半分ほどと聞いたことあります。

あくまで、私の自治体でのことなので…
ご参考になれば。

便利な所が良かったらマンションだと思いますが、車生活だったら庭付きの戸建てで結果、同じに思います。
便利な所で戸建て…となるとどうしても土地代が上がるので…。
私はどちらにせよ、車生活なら…と言うことでマンションでなく戸建てにしました。
モカ
2020/01/02
@雫 さん⭐️
こんばんは☺️
やっぱり使ってないとダメなんですね💧水は井戸のみなんです💦今でも水道水は飲食には使わないで毎日スーパーから汲んできた水なんですが…見てきた物件は周りに住宅以外あまりない所なんで💨井戸水を飲食に使うしかなさそうなんです😞
雫
2020/01/02
@モカ さんそしたら、水質検査した方が良いですね😊使ってたなら大丈夫だとは思いますが、年数、使ってないなら検査した方が。😊
後、相続放棄した物件って、手は出せないのでは？
モカ
2020/01/02
@otanico. さん⭐️
こんばんは☺️
太陽光パネルはないです💧
土地の価値は調整区域の為ないんです😞
建て替えなど宅地に使うには大丈夫みたいなんです💨前の方は奥さんと子供達は別居していて。旦那さんが交通事故でお亡くなりになり。普通ならローンがなくなるのですが。そーゆーのに入ってなかったらしく。奥さんも他に住んでいるしローンを払えないという事で相続放棄みたいなんです🙄
モカ
2020/01/03
@わらびもち さん⭐️
こんばんは☺️
物件は広めの5LDKなんです。お子さんが3ー4人いたとか…奥さんは上の子のスポーツかなんか忙しくなり別居したと聞きました。旦那さんが交通事故にあい。普通ならローンがなくなるのですが。そーゆーのに加入してなかったらしく。ローンがキツく相続放棄をしたみたいなんです🙄色々と謎は多いのですが💧購入の方向で行くならご近所さんに確認はしてみようとは思います。
今はガスで6千円弱。水道下水で2万弱。くらいなんです💨
今の場所で一軒家だともっと古くて狭くなり1千万は上乗せなんです😂
住みたいなって思う家がなくて💦
次に住むなら戸建てがいいです😭マンションは凝りました…。
モカ
2020/01/03
@雫 さん⭐️
やっぱり。検査が必要ですよね🙄
相続放棄するとローンが残っているのでローン会社が回収するのに売り出してる感じで。これで売れないと競売物件になる様です💨
雫
2020/01/03
@モカ さんそーですか‼️😆家を購入する時は色々考えますよね。😆
大変でしょうけど、頑張って下さい。😊
モカ
2020/01/03
@雫 さん⭐️
ほんと考えすぎて買えないタイプなんです😅
ありがとうございます✨
わらびもち
2020/01/03
@モカ さん

そうなんですよね…。
戸建てが良かったら、やはりどうしても利便性は…と言うかんじですよね💦
けど、車があるなら結果同じかな🎵と私は割り切れました( ^ω^ )
今、見つけたお家がモカさんの中で利便性以上のものかどうか？と言うのが大切な気がします( ＾∀＾)
簡単に買い替えも出来ないので最後まで納得した上で決定しないとですね(*´꒳`*)

売る方は2年人が入ってなく、上水道が井戸となると…ハードル高いのかもしれませんね…。

私の知り合いで、前所有者が転勤になった理由で中古住宅を購入したと言う方が居ました。
私が思うに実際、転勤になる可能性がある人が単身赴任を考えず注文住宅を建てるかな？と言う疑問があり、私なら保留だな
…と言う風なパターンもあるので気になる部分はしっかり納得されてから決められてください🎵🎵

光熱費に関しては、井戸だと上水道代は不要ですね。井戸のメンテナンスがいるのかな？
浄化槽のメンテナンスだけなので実質お安くなるんじゃないでしょうか？
ガスはお風呂もですか？お風呂もだと冬場跳ね上がりませんか？？
電化だと恐らくエコキュートか何かついてるのでしょうか？
こちらも寿命を確認されたほうがいいかも。
エコキュートだと冬場光熱費が跳ね上がるような実感はありません。
あと、コンロですが料理が好きな方にはIHはガスより火力が弱いようです…。
こちらも私は気になりませんが…。

かなり長くなりごめんなさい💦
納得行くところが見つかることを願ってます🎵
モカ
2020/01/03
@わらびもち さん⭐️
色々とありがとうございます😭
井戸と浄化槽はそこまで悪くなさそうですね✨ガスだと冬はお風呂で跳ね上がります💦
エコキュートって寿命があるんですね😅知らなかった💦
料理は好きだったはずが毎日のご飯作りで嫌になりました😂これから子供達がキッチン使ったりする年頃にIHの方がなんとなく安心ですよね💨
今は歩けば小児科 スーパー 郵便局 公園 駅 すべて近いので戸惑いはなくはないと思いますが。やはり戸建てがいいです🏡
あー。でも絶対に転勤がないわけではないのでコワイです😭
わらびもち
2020/01/03
@モカ さん

こんばんは🎵🎵
私、元々転勤族で街中までチャリで10分位のマンションばかりに住んでたんで…
最初は不便感じました💦

けど、こっちは車は絶対必要な土地なので…。
購入する時に土地だけでうん千万…は払えなかったです（笑）
けど、便利なところは夜がザワザワ…。
私はここへ引っ越してきて夜の安眠を初日に実感しました( ^ω^ )

うちもバリバリ転勤あります（╹◡╹）
家買う時に、子供たちが小学生になったら単身赴任！と決めました笑
アドレス
2020/01/04
思案のしどころですね😅
もし、気に入ったなら、転売する時の被害額が、想定範囲内で有れば(何とか切り抜けれるなら)チャレンジしてみては❔
ＬＰガスで対応できるなら、そういう方法で光熱費を再計算してみては如何でしょうか❔
モカ
2020/01/04
@わらびもち さん⭐️
転勤族は本当に大変ですよね😭
単身赴任😭私…耐えられるかな😭
でも上の子が高校生になったらもう単身赴任にするしかないですよね👉👈

土地だけでうん千万無理ですね😂だから中古物件を見てるのにそれすら高い💦

うちなんて踏切の前なんで😅音凄いんですけど。
下が暴れて起こされるってどんだけ？って思いますよね💨

なのに。うるさくしてるのに心辺りがないとか😤踏切があり騒がしい場所でそんな神経質な方がいるとは思いもせず知っていたらここに来なかったとか完全にうちが悪い扱いされているんです😱

こないだなんて発狂してる声まで聞こえ。大暴れ😑

嘘ついて…人のせいにして…出ていけって言われたのに居座り…謝罪もしないし…凄い神経だな…と呆れています💧

愚痴ってごめんなさい🙏
早く心穏やかに生活したいのですが。下のせいで焦って後悔もしたくなくて。。。


モカ
2020/01/04
@アドレス さん⭐️
うーん🙄難しいですよね。。
プロパンは高いのでキツイですね😭
転売でどっこいどっこいならありがたい💨ただ。調整区域だとなかなか売れないかもしれないです💧
アドレス
2020/01/06
@モカ 様、難しいですね😅
迷うなら、辞めた方が良いかも❔
損しても欲しいってひかれる所が有れば、検討の余地が有ると思います😃
モカ
2020/01/07
@アドレス さん⭐️
ありがとうございます🙏
この物件売れちゃいました😭😭😭
家探し難しいです😭
早く決めないと売れちゃうし。でもそんなにすぐ決断出来ないし😞
アドレス
2020/01/08
@モカ 様、迷っているうちに売れたのなら、そこまで気に入った物件じゃ無かったんだと思います😃
絶対欲しいって思ったのなら、躊躇しなかったと思いますよ😃
不安材料が購買意欲を上回ったからだと思います😃
色々な物件を見て、アンテナを張り巡らしていれば、これだと思う物件に当たる可能性が有ると思います😃
将来、買わなくて良かったと思うかもしれませんし、がっかりせず 物件探し続けて下さいね😃
モカ
2020/01/08
@アドレス さん⭐️
確かに不安材料があるから踏ん切れなかったです😞4月になると娘が中学生になるので、また今の所から離れづらくなり選択肢が減っちゃうんです👉👈まぁ後悔してもどうにもならないですものね💧アンテナ張り巡らして📡判断力を養いたいと思います💨
アドレス
2020/01/08
@モカ 様、沢山の物件を見て長所、短所を見付ける力も増えると思います😃
後、ご存知だと思いますが希望する家の両隣や裏とかの方にも情報や利便性を聞かれては❔
その時の対応等で、近所の方とお付き合いできそうかどう見極めるのに良い手段だと思います😃
物件が良くても、隣人がとんでもない方なら、穏やかに暮らせないでしょうから😣
モカ
2020/01/10
@アドレス さん⭐️
近所の方…ずっと住む上でとても大切ですよね😓それも不安要素です👉👈
うちのマンションの部屋はうちの両親所有物件ですが…周りは賃貸化してしまって💨
今の下の人を含め…10年以上住んできて、たまにとんでもない人が入ってきちゃうんです😭
家を購入となると。トラウマか…とても不安なんです👉👈
アドレス
2020/01/10
@モカ 様、ご近所付き合いも大切ですね。ゴミ当番などの 当番や、催し物などで協力が必要な場面も出てくると思いますよ😃
モカ
2020/01/10
@アドレス さん⭐️
そうなんですけどね😓普通の方ならいいんですけどね…嘘までついて人のせいにして迷惑かけたもん勝ちみたいな神経の図太い方が苦手で😞今も下が大暴れしているのを1時間くらいずっと聞きながら寝ていたのですが目が覚めてしまいました…。こんだけ大暴れしているのに身に覚えがないと嘘をつかれ。うちは元々防音マットを敷き詰めてあるのですが…これ以上対策の使用がないし。うちが音に敏感だの言われて😞もー💦なんか言葉が出ないです😭
アドレス
2020/01/10
@モカ 様、そうですね😣ストレスの大きな原因ですね😣引っ越したいですね😰
モカ
2020/01/11
@アドレス さん⭐️
おはようございます😞結局朝まで寝れず…ちょっと寝たのですが。寝不足で起きると年のせいなのか目が回って立ち上がれなくなってしまい😣横になっています💦うちは踏切の目の前で踏切のカンカンと走る音がよく聞こえるのですが。その音では起きません。という事は下は踏切や電車よりうるさいという事になります🙄ありえない😑早く良い家が見つかればいいのですが。予算が少ないのでないんですよね😞賃貸じゃないのでわざわざ毎月の出品を増やしてまで引っ越すこともできず。また良い家が出てくるのを待つしかないですね💨長々とお付き合いいただいてすみません😣
アドレス
2020/01/11
@モカ 様、一大イベントですから、しっかり調べて後悔の無い様に頑張って下さい😃
焦らない、慌てない、諦めない
しっかりアンテナを張り巡らしていれば、きっと良い物件が見付かると思いますよ😃
モカ
2020/01/11
@アドレス さん⭐️
ありがとうございます🙏✨
頑張ってみます💨💨
アドレス
2020/01/11
@モカ 様、頑張って下さい💪
きば
2020/01/12
お家探し、大変ですよね。うちも転勤族で10回ほど引っ越しました。子供が中学になる前に中古こだてを探し引っ越しました。　不動産屋も色々みて回った方がいいですよ。きっと気にいるのが見つかりますよ。諦めず探してみてください。体調と相談しながら。応援してます
モカ
2020/01/13
@きば さん⭐️
こんばんは😊
やっぱり子供が大きくなると転勤についていくのが難しくなりますよね💦一生に一度の大きな買い物…そーゆープレッシャーが苦手なタイプです😂なんだろう💨すぐ人の口車に乗せられてしまう。騙される。信用しちゃうタイプで車購入も2回とも決算にのせられて…その日に買ってしまい💧後悔しました👉👈見る目を養うためにも頑張ってみます😣
きば
2020/01/13
おはようございます
不動産屋は売るのが仕事❗️と割り切る事です。
相手の利益になる事は慎重に。騙されるのは辛いけど　騙される方がいいんですよ、これを踏まえてこれからの肥やしにして下さい．きっと良い出会いがありますよ
モカ
2020/01/13
@きば さん⭐️
ありがとうございます✨頑張ってみます🙏✨

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